Αλλαγές θα επιφέρει στον τρόπο λειτουργίας της βραχυχρόνιας μίσθωσης, το φορολογικό νομοσχέδιο που προτίθεται να φέρει η κυβέρνηση προς ψήφιση το προσεχές διάστημα.
Για τη ζήτημα μίλησε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χάρης Θεοχάρης, στο πλαίσιο της παρέμβασής του στην 24ωρη Prodexpo.
Όπως υπογράμμισε, “εξορθολογίζεται ο ορισμός της βραχυχρόνια μίσθωσης, καθώς τίθεται το όριο των 60 ημερών, καθίσταται υποχρεωτική η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή και περισσότερα προς εκμίσθωση ακίνητα , επιβάλλεται ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων, καθώς και τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας”.
Θέλουμε να εξισορροπήσουμε την αγορά
Παράλληλα διευκρίνησε ότι οι ιδιώτες που διαθέτουν μέχρι δύο ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, εξακολουθούν να υπάγονται στο προηγούμενο καθεστώς.
Ο κ. Θεοχάρης, χαρακτήρισε, σύμφωνα με την ΕΡΤ, ήπιους τους περιορισμούς που τίθενται, καθώς όπως επεσήμανε, σκοπός της κυβέρνησης, είναι η εξισορρόπηση στην αγορά ακινήτων, η αντιμετώπιση του αθέμιτου ανταγωνισμού για τον τουριστικό κλάδο, καθώς και η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
“Δεν θέλουμε να κλείσουμε την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς απορρέουν από αυτή, οφέλη για την οικονομία, αλλά να εξισορροπήσουμε την αγορά”, τόνισε χαρακτηριστικά, ο κ. Θεοχάρης.
“Φρένο” στο Airbnb
Η μία μετά την άλλη, οι μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου, βάζουν στη.. γωνία τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Για τις τοπικές – και κεντρικές – κυβερνήσεις, αυτό προβάλλει ως μια επείγουσα ανάγκη, στην προσπάθειά τους, να αντιμετωπίσουν τα τεράστια προβλήματα που προκάλεσαν το Airbnb και οι ανταγωνιστές του.
Την οικιστική κρίση, καθώς έμειναν ελάχιστα διαθέσιμα κτήρια προς ενοικίαση και αυτά, σε παράλογα υψηλές τιμές, την αλλοίωση των πληθυσμιακών χαρακτηριστικών στα ιστορικά κέντρα των πόλεων και τη φοροδιαφυγή.
“Αυτό δεν είναι τουρισμός, είναι εισβολή”, έγραφαν τα πανό των περισσότερων από 2000 διαδηλωτών στη Βαρκελώνη, που διαμαρτύρονταν για τις τεράστιες μάζες τουριστών που έφερναν τα διαμερίσματα από τα οποία εκδιώκονταν οι ενοικιαστές τους – μόνιμοι κάτοικοι, ώστε να μετατραπούν σε Airbnb.
Και όταν οι διαδηλώσεις στην πόλη, κατέληξαν σε δημιουργία ομάδων, οι οποίες βανδάλιζαν καταστήματα τουριστικά λεωφορεία και επιχειρήσεις με συνθήματα, “Ο τουρισμός σας η φτώχεια των νέων”, η τοπική κυβέρνηση, έγινε η πρώτη στον κόσμο, που πήρε σκληρά μέτρα κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το παράδειγμα με τον δικό τους τρόπο, ακολουθούν εκατοντάδες πόλεις, σε κάθε γωνιά του πλανήτη.
Αλλού η βραχυχρόνια μίσθωση απαγορεύεται, αλλού απαγορεύεται στο ιστορικό κέντρο, αλλού επιτρέπεται μόνο για μερικές ημέρες τον χρόνο, αλλού επιβάλλεται βαριά φορολογία, αλλού δίνονται φορολογικά κίνητρο στη μακροχρόνια μίσθωση.
Το παράδειγμα αυτό, ακολουθεί και η ελληνική κυβέρνηση, η οποία, με προσεκτικά βήματα, θέτει κανόνες και περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς ήδη οι τοπικές κοινωνίες σε όλη τη χώρα αυτοοργανώνονται για να αντιμετωπίσουν μια οικιστική κρίση, πριν εξελιχθεί σε τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα.
Τι ισχύει στην Ελλάδα με τη βραχυχρόνια μίσθωση
Στη χώρα μας, η Airbnb, ε βρίσκεται υπό διωγμό, αλλά η αγορά τίθεται επιτέλους υπό ρύθμιση από την κεντρική κυβέρνηση, Εν αναμονή τυχόν νέων αποφάσεων, η εταιρεία δημοσιεύει στοιχεία, με τα οποία προσπαθεί να πείσει ότι ωφελεί την οικονομία.
Από αυτά, που προέρχονται από έρευνα σε 1.800 οικοδεσπότες στην Ελλάδα, προκύπτει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, έδωσαν στο 48% των Ελλήνων οικοδεσποτών, το απαραίτητο επιπλέον εισόδημα, για να καλύψουν τις ανάγκες στέγασής τους και συντήρησης του ακινήτου τους, στο 52% να ανταπεξέλθουν στον πληθωρισμό και να καλύψουν τα καθημερινά τους έξοδα και στο 70%, να διατηρήσουν ένα οικογενειακό σπίτι που κληρονόμησαν.
workenter.gr
