Ανοδική πορεία στην αγορά κατοικίας
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται σε ανοδική τροχιά, με τις ζητούμενες τιμές να καταγράφουν αυξήσεις, τόσο στην αγορά όσο και στην ενοικίαση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026. Τα στοιχεία του δείκτη SPI της Spitogatos αποτυπώνουν μια αγορά με έντονη ζήτηση, διαφοροποιήσεις ανά περιοχή και σαφή επενδυτική κινητικότητα, ενώ παράλληλα η εικόνα των στεγαστικών δανείων δείχνει ότι η χρηματοδότηση παραμένει ενεργή.
Αγορά κατοικίας σε ανοδική τροχιά
Αναλυτικότερα, ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos, κατέγραψε την εξέλιξη των ζητούμενων τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση σε όλη την Ελλάδα κατά τους πρώτους τρεις μήνες του 2026. Ο δείκτης αποτυπώνει τις τάσεις τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων μέσα από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών.
Το πρώτο τρίμηνο του 2026 έκλεισε με αυξήσεις στη Μέση Ζητούμενη Τιμή πώλησης και ενοικίασης κατοικίας σε όλη τη χώρα, με άνοδο 7,9% στις πωλήσεις και 4,2% στα ενοίκια.
Στα μεγάλα αστικά κέντρα, η Θεσσαλονίκη καταγράφει ισχυρότερη άνοδο σε σχέση με την Αττική, με αυξήσεις 9,7% στις τιμές πώλησης και 6,6% στις τιμές ενοικίασης.
Ζήτηση, τιμές και τραπεζική χρηματοδότηση το 2026
Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της ζήτησης για κατοικία, με τη μεγαλύτερη άνοδο να καταγράφεται στις τιμές πώλησης, γεγονός που υποδηλώνει αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα.
Τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες παραμένουν οι ακριβότερες περιοχές της χώρας, ενώ οι πιο οικονομικές εντοπίζονται κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα.
Στην Αττική, η Βουλιαγμένη ξεχωρίζει ως η ακριβότερη περιοχή, ενώ πιο προσιτές επιλογές καταγράφονται σε Βαρνάβα, Αγία Βαρβάρα και Πατήσια. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη υψηλές τιμές εμφανίζονται σε Καλαμαριά και κέντρο, με χαμηλότερες στα προάστια.
Η αγορά στεγαστικών δανείων παρουσιάζει θετική εικόνα, με αυξημένα ποσοστά έγκρισης και ενισχυμένη πρόσβαση στη χρηματοδότηση. Παράλληλα, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια συνεχίζει να ενισχύεται, στηρίζοντας την αγορά κατοικίας.
Συνολικά, η ελληνική αγορά κατοικίας κινείται σε σταθερά ανοδική πορεία, με αυξημένη ζήτηση, υψηλότερες τιμές και ενεργή τραπεζική στήριξη.
